知識點：建設工程代理行為的終止

《民法典》規定，有下列情形之一的，委托代理終止：

（1）代理期間屆滿或者代理事務完成；

（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；

（3）代理人喪失民事行為能力；

（4）代理人或者被代理人死亡；

（5）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。

建設工程代理行為的終止，主要第（1）、（2）、（5）三種情況。

（一）代理期間屆滿或代理事項完成

被代理人通常是授予代理人某一特定期間內的代理權，或者是某一項也可能是某幾項特定事務的代理權，那么在這一期間屆滿或者被指定的代理事項全部完成，代理關系即告終止，代理行為也隨之終止。

（二）被代理人取消委托或者代理人辭去委托

委托代理是被代理人基于對代理人的信任而授權其進行代理事務的。如果被代理人由于某種原因失去了對代理人的信任，法律就不應當強制被代理人仍須以其為代理人。反之，如果代理人由于某種原因不愿意再行代理，法律也不能強制要求代理人繼續從事代理。因此，法律規定被代理人有權根據自己的意愿單方取消委托，也允許代理人單方辭去委托，均不必以對方同意為前提，并以通知到對方時，代理權即行消滅。

但是，單方取消或辭去委托可能會承擔相應的民事責任。《民法典》規定，委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同造成對方損失的，除不可歸責于該當事人的事由外，無償委托合同的解除方應當賠償因解除時間不當造成的直接損失，有償委托合同的解除方應當賠償對方的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。

（三）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止

在建設工程活動中，不管是被代理人還是代理人，任何一方的法人終止，代理關系均隨之終止。因為，對方的主體資格已消滅，代理行為將無法繼續，其法律后果亦將無從承擔。

試題練習

【考點分析】

本考點主要考查建設工程代理行為的終止的情形。

1.下列情形中，構成委托代理終止的是（ ）。

A.代理人辭去委托

B.被代理人取得民事行為能力

C.被代理人喪失民事行為能力

D.被代理人與代理人之間的監護關系消滅

【答案】A

【解析】本題考查的是代理的終止。委托代理終止的情形：

（1）代理期間屆滿或者代理事務完成；

（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；

（3）代理人喪失民事行為能力；

（4）代理人或者被代理人死亡；

（5）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。